央行去年设立1000亿元租赁住房贷款支持计划

近日有媒体报道称，央行已经批复总额1,000亿元的住房租赁团体，购房贷款支持8个试点城市购买商品房用作长租房。据知情人称，1,000亿元的租赁住房贷款支持计划不同于商业银行所发放的住房租赁团体购房贷款，这也是2023年人民银行专门设立的结构性货币政策的工具，而且在济南和郑州等城市开始试点，主要用于工商银行、农业银行、中国银行和建设银行等7家银行作为试点，城市住房租赁经营主体收购存量住房提供资金支持。市场化的盘活存量房屋继续扩大租赁住房的供给。 中国人民银行和金融监管总局也联合发布了关于金融支持住房租赁市场发展的意见，该意见中明确规定，商业银行是可以按照市场化的原则去发放住房租赁团替购房贷款的，支持企业和符合条件的事业单位，将会依法依规批量购买存量闲置房屋来用作宿舍型的保障性租赁住房，而且还将支持专业化规模华的住房租赁。住房租赁团体购房的贷款期限最长不能够超过30年，贷款额度在原则上不会超过物业评估价值的80%。贷款的利率将会由商业银行综合考虑，借款人的风险状况和风险缓释措施来进行合理的制定。

标签： 租赁，住房贷款

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