​美国房贷利率飙升逼近8% 为何房价还创下历史新高

最近一段时间以来，美国的楼市出现了30年以来期房贷款利率水平的最高记录逼近8%，但是美国的房价却在2023年7月份创下了历史最高纪录。一般来说房贷利率的上升，购房者的成本也会提高，会抑制到购房需求，并且对房价有一个拉低的作用。但是美国的房价却出现了前所未有的高价，在2023年7月份，美国全国房价综合指数创下了历史最高纪录，当月的指数环比上涨0.6%，同比上涨1%。 在2022年6月份，美国房价到达最高基数之后，在此后的7个月内，美国的房价下跌幅度达到了5%。之所以美国房价的价格会出现上涨，可能是因为美国的房屋供给方面出现了问题。美国楼市目前处于购房需求和房源供应受到抑制的有价无市状态，买房的不多，但是卖房的却更少，这种状态可能会持续到2024年。有分析师表示利率的不断上升，导致很多美国消费者在购房季节都开始决定暂时退出，在过去的一个月之内20%~25%的房地产交易都被取消。

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