房子14亿人住不完 不简单等于房产过剩

中国国家统计局原副局长贺坚在2023年中国实体经济发展大会上表示，目前的房地产供应过剩，14亿人可能住不完。根据相关的数据统计我国的住房空置率已经达到15%，一些省份达到了25%~30%。根据中国人口普查2020年的数据显示，中国家庭户人均居住的面积达到41.76平方米。从1980年到2010年的30年前，由于中国的经济高速发展有6亿中国人都从农村进入到了城市，但是中国的大多城市，特别是一些一线城市，对于人口的迁入有着严格的户籍限制。人口的外迁也导致了大量乡村成为了空村，还有大量乡镇的房子只是在春节时有人住几天，大多数的时间都是闲置的。 中国复杂的地权是造成高成本的主要原因，特别是农村的宅基地，以及和宅基地相关的集体土地，如果城市不进行限购的话，城里人有权将自己的房子土地卖给城里人，卖给农民，抵押给银行。而农民无权将自己的房子卖给城里人或者非本村的外地人，农民也无权在资金短缺时用来抵押金融机构获得贷款。中国目前最需要的就是要提高房地产的自由流动性，取消城市乡村住房的限购政策，才能够有效提升全国住房的使用效率。

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