​折扣收回北京官宣认房不认贷后开发商深夜调价

9月1日晚，北京正式宣布将会全面执行购买首套房贷款认房不认贷，这项政策正式实施之后，北京市的多家开发商对于销售的策略都进行了调整。众多开发商表示将会取消全部的优惠价格进行回调。在9月1日的晚上，越秀签约就发布了消息将收回全部的折扣。中海在北京房山区的开发楼盘也发布了消息，称项目的价格将会全面进行上调1%，而且所有项目的销控都被取消价格也上调5%。 对于此次的价格调整，上海也开始跟进。在此前广州和深圳都已经开始执行首套住房认房不认贷的政策。此次北京全面实行的可能性还是比较小的，但是可以通过一区一策或者针对特定人群的家庭和老年家庭来进行认房不认贷的政策推进。根据相关的统计资料显示，从政策方面来看，对于此类购房者的家庭首付比例将会有60~%80下降到35%~40%，如果按照一套房子总价400万元计算，那么普通住房的首付金额将会下降100万元。非住宅的首付金额下降160万元，房贷的利率也将由之前的5.25%下降到4.75%。如果按照300万元的贷款计算，25年等额本息进行还款的话，利息减少26.21万元。

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