二手房价跌厉害合肥中介劝退客户现在不适合投资买房

8月22日，合肥北城区的房产中介张敏表示目前由于二手房市场的价格跌得非常厉害，已经劝退了客户，在近期投资买房。根据数据统计，在7月份合肥市的二手房住宅成交量为5718套和6月份相比下降了11.5%，二手房住宅的成交价格为20,637元每平方米下跌2.9%。由于目前市场的表现不容乐观，在7月份合肥市区的商品住宅成交面积为23.1万平方米，下降43.5%，同比下降58.1%，成交的均价为22,363元每平方米，环比下降3.4%，同比上涨8.6%。 根据合肥公安系统的数据统计，截止到2023年的7月底，合肥的总人口数量为1234.4万人，其中户籍人口为805.3万人，流动人口429.1万人。根据这一数据显示合肥市的实际人口在半年时间内就增加了134万人。在2023年的上半年，合肥市的二手房价格跌的非常厉害，最近两三年里是没有出现过的。因此对于近期想要通过购买房屋来实现投资的并不是一个好的阶段。从2023年的上半年开始，合肥城区的部分区域新房销售还需要摇号，也有一些区域的新房销售也遭遇到了下跌。一些开发商已经将首套房的首付比例下降到了20%。

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