北京西城最严学区房政策实施满3年 热门学区部分房源直降百万

北京西城区出台731学区房政策已经有3年的时间，对于西城区的房价影响还是比较大的。根据北京西城教委的规定，从2020年的7月31日之后，西城区购房取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学的时候，将不再对应登记入学划片学校，全部都以多校划片的方式在学区相邻的学区入学。西城区的这一政策对北京学区房市场造成了巨大的影响，从该政策实施之后，西城区二手房的成交量就出现了大幅度的下降，仅仅在2022年该区域的二手房成交量就下滑33%。 在二手房的价格方面，这一政策的执行对于德胜片区的冲击力还是比较大的。该政策实施之后购买该区域二手房的家庭连续三年都被调到了相邻的片区。受到这一政策的影响，该区域大多数房源的成交价格比政策实施之前下降了40~50万元，一些业主如果想要尽快成交的话，就需要直降近百万元，才能够在短时间内售出。德胜片区的中介人员表示，在执行该政策之前，小户型最高就能够卖到16万元到17万元每平方米，而现在最多只能够卖到14万元每平方米左右。

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