越南楼市崩了

在2023年的6月份，越南有1200个房地产项目烂尾，接近40%的开发商都处于破产的边缘，有10万中介人员失业，最主要的是越南的房价下跌幅度已经达到了37%，销量也下滑75%。早在2021年越南胡志明市就排除了全球最贵的地王，每平方米的单价达到了24.6亿越南盾，折合人民币为67.9万元，总成交金额达到了37万亿越南盾，折合人民币102亿元。这也就是说在越南的胡志明市购买一平方的土地，能够在中国上海购买五平方。因为和中国的体制比较相近，越南对于中国的经济发展政策基本全部都是仿照而来的，而且弥补的体量比较小的律师又是房价被炒得更加激进。 在2020年越南新修订的投资方允许越南的企业自由发放债券，其中就鼓励外资的大量进入。就在2020年新冠疫情刚刚在全球扩散美国在扩散的几个月之后就躺平，特朗普和拜登都是为了挽救美国的经济，就开始大量印钞，这个时候越南刚刚开放房地产的外资限制，一些国际的炒房者就进军到了东南亚的楼市。就在2022年的9月份，美联储第3次宣布加息之后，越南方面也加息100个基点，在2012年的11月份越南又加息100个基点。

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