楼继伟经济转为正常增长后应开展房地产税试点

近日财政部原部长楼继伟发表了一篇关于《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章，在发文中探讨了财政体系将来发展导向和可行的选择方案等，首先要做的就是这里适合做地方税的税种，当经济转为正常后，就应立即开展房地产税试点，楼继伟表示，从今年开始以来，中国人大常委会预算工委等机构一直在努力推进房地产税立法工作，还取得了明显的成效，鉴于房地产市场在全国各地区都有着不同程度的差异，这也使情况比较复杂。

在楼继伟的发文中明确指出，现在房地产的税立法工作面临着众多难点，最大的难点就是房地产的估值，在现实中大部分的住房产权都是不完整的，这也导致交易受到一定的限制，要解决这个难题的最好办法就是用基准估值为基础做打折，不过问题仍然是比较复杂的，最好的办法就是推进房地产税的立法与改革，引导着人们合理消费住房，节约土地资源，楼继伟表示房屋产权不完整最主要的难点是因为城镇与农村实行不同的土地制度而引起的，农民土地是集体所有的，虽有使用权，但转让受限，只能在集体内部无偿转让。