美国商业地产危机 房东无力支付房贷

随着美联储利率的不断上调，使得美国的借贷成本出现了大幅度的增长，目前美国市场中的写字楼来看，大多数的房东都已经无力支付房贷，求知名的太平洋投资管理公司，在2021年就因为新冠疫情的原因，公司收购了包括纽约，旧金山和波士顿特区，至少15座办公楼总价值为39亿美元的物业管理公司，当时太平洋投资管理公司的私人商业地产全球负责人，对当时的收购计划信心比较足，对于目前美国主要城市的优质办公楼，将会一直为客户提供长期的服务。 但是在2023年的2月份，上海太平洋投资公司，就因为拖欠了7座标志性建筑价值17亿元的按揭贷款，对相关部门进行了起诉，其实不单单是太平洋资本公司，世界上最大的房地产所有者布鲁克菲尔德公司，也因为违约了洛杉矶市两座摩天大楼的贷款而受到了起诉，除此之外，美国最大的地产商黑市也正在向证券化票据的持有人，希望可以延期贷款的还款期限，可以让黑市有更多的时间对资产进行处置，来进行债务的清偿工作。

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