美国楼市先行指标新屋销售意外大幅反弹，房价2020年8月来首次同比下跌（新屋库存是去年5月份以来的最低水平）

美国1月份的房地产新屋销售增长幅度达到了7.2%，而预期的增速只有0.7%，在12月份，销售环比增长为2.3%，其中新房的销售价格相比于2021年的统计水平下降了0.7%，达到了44.75万美元，这也是2020年8月份以来出现的首次下跌，根据市场数据统计截止到2023年的1月底，美国房地产的新物库存量已经是2022年5月份以来的最低水平，这也预示着美国的房地产市场正在趋于回暖。 美国楼市的走势：
美国商务部在2月24日刚刚公布的数据，显示收到了南部地区抢购买力的巨大推动，使得美国1月份的新闻销售出现了大幅度的增长，达到了一年以来的最高水平，同时作为房地产市场重要指标的新屋数据可以看出，目前美国的楼市在经过了一年的低迷之后，目前已经处于一个稳定的状态。 2023年的1月份全美新屋的销售达到了67万户跟预期的62万户有了比较大的增长幅度，同时12月份新屋销售数量从61.6，万户也上升到了62.5万户，而美国1月份的新屋销售增长幅度达到了7.2%，在2023年的1月底，全美共有43.9万户新屋待售，如果按照目前的消费水平，至少需要7个月到9个月的时间才能够将这一存量完全的消耗掉。 在2023年1月份已经售出并且等待开工的房屋数量也达到了近一年以来的最高记录，根据数据显示美国南部地区的新屋销售，在1月份就增长了17.1%，其中中东北部地区的销售出现了19.4%的下滑，2022年美联储多次调整利率来抑制通货膨胀率的发展，对于美联储不断的加息行为造成了按揭贷款利率的不断上涨，使得美国的房地产市场迅速降温，导致了销售出现了严重的压力。

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