万科150亿定增背后：房企正经历缩表黑洞（用于保交楼项目）

自从国家在2022年11月份发布房地产融资政策以来多家银行都和房地产企业签订了相关的融资合同，提供一系列的便利条件确保房地产企业的稳步运行，在2023年的2月12日，万科发布的公告称将会公开发行A股股票，进行募资，不超过150亿元的资金，此次所募集的资金在扣除发行费之后，将会主要用于中山金域国际和广州金茂万科魅力之城等多个项目的保交楼，其实万科已经处于净盈利阶段，而且已经获得了银行的大额授信多数的投资者已经对万科的估值修复有着比较高的预期，但是此次万科依旧选择了进行低位融资，被众多投资者质疑。 万科融资定增：
其实万科此次募集资金主要是在前几天万科就发布了2023年1月份的新增项目公告，今年1月份和以往最大的不同，就是万科并没有拿到新的土地，一个月支付的拿地金额为零，这和前几年万科大规模拿地的情况有所不同，虽然说今年没有拿到新的土地，但是万科依旧进行了大局的股权融资，来对集团的资金进行补充同时还停止了补充新的项目，充分显示出了万科目前正在收紧发展。 此次除了万科以外，港股领展房产基金在2月10日也公布了，控股募集资金此次募集金额达到了188亿港元，其实万科和领展作为内地房地产股和港股中都是比较稳定的房地产企业，对于此次的定增计划，也充分显现出了中国的房地产市场正在压缩。 在2022年在我国就有超过50家的大中型房企出现了债务危机，到了2022年的年底，监管部门相继出台了多项融资方案，对于房地产市场进行扶持，从新的融资方案中可以看出银行都要求为房企提供万亿规模的意向性融资同时，还要恢复上市房企和社保上市公司的再融资，这也充分表明了目前国家正在出台相关政策，帮助房地产企业度过目前的危机。

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