美国通胀下行难：强劲就业支撑强劲租房市场，曼哈顿1月租金创新高(曼哈顿平均租金达到5142美元)

根据纽约房地产公司发布的报告显示曼哈顿在1月份的租金出现大幅度上涨达到了15%,目前已经达到了4097美元环比增长1.2%，而曼哈顿的平均租金已经达到了5142美元，上涨13%,1月份的中位数资金为4097美元，这也创下了1月份历史最高水平,通常来说1月份一般都为租房的淡季，但是目前紧张的供应和高价位，使得住房市场受到了比较大的刺激，对于租房的人们来说都在急于寻找房子,而1月份曼哈顿一居室的租金就达到了4000美元，这和去年同期相比增长了14.3%两居室的租金达到了5532美元，也增长了11.8%。  曼哈顿房租急剧上涨:
根据分析人士称此字马哈顿租赁市场的大幅度上涨，主要是由于目前美国的就业市场有着比较强劲的发展空间而曼哈顿的公寓供应又特别有限,目前一些大型的科技公司和华尔街银行都进行了大量的裁员，但是纽约的整体就业市场和工资都出现了比较大幅度的上涨，所以这新冠疫情的不断好转，大多数的员工又重新回到了办公室办公,这也将会使更多的员工重新搬回城市对于租房的需求量也会继续加大。 根据曼哈顿房产公司的统计，目前已经有140多家的企业员工已经回到了办公室工作这一比例已经超过了50%，相对于此前的远程办公员工数量正在下降从2022年9月份的16%已经下降到了1月底的10%,目前曼哈顿的公寓库存虽然在大量增加，但是需求量却出现了降低，曼哈顿在1月份的住房空置率和可供出租的公寓份额达到了2.5%，这已经远远低于了马尔哈顿典型3%的数据.  在1月份纽约市的其他地区租房市场也都出现了大幅度的上涨，布鲁克林的租金也创造了有史以来的第二高位,除此之外，皇后区的平均租金也达到了历史最高水平，而随着美联储的加息步伐逐步放缓，美国目前30年期的住房贷款平均利率已经从2022年11月份的7%以上下降了100个百分点,就目前虽然说贷款利率的下滑，可能让更多的消费者进入购买房子，但是对于目前城市内的租房市场给予一定的缓解压力，但是租金还是很难出现下降的。

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