深圳共有产权房采取5年封闭流转制，安居房随之停建（共有产权住房实施细则征求意见）

2023年的1月17日深圳市住房建设局和司法局对于共有产权住房实行封闭流转制度和签订买卖合同满5年的购房人，可以面向符合条件的对象进行转让，个人产权份额或者申请收购的制度发布了征求意见稿，目前深圳市共有产权住房包括了可售型的人才住房和安居型的商品房，如果此制度开始实行那么深圳的安居型商品房，可售型人才房将会实行封闭流转制度。 共有产权住房：
1.共有产权住房是指政府提供了政策支持，主要采用了市场化的方式进行建设筹集以及限定套型和面积销售价格以及处分权利的房屋，都是面向符合条件的居民进行供应，而实行政府和购房人共同对产权拥有 ，在2011年6月份实行的深圳市安居型商品房建设的管理办法，签订买卖合同没有满10年的需要转让，所购的安居型商品房的需要到当地的住房保障部门申请政府收购。 2.合同期限满10年的安居型商品房，所有人可以根据相关的政策申请取得该房屋的完全所有权，并且根据资料显示，深圳市首个安居房，富通永福苑已经在2013年进入到了安居商品房的行列中，在2022年的11月份，深圳市的首批可受行人才房已经开始出售，而且对于产权属性深圳市住建局也发布了相关的通知，目前购房者的不动产权证书统一登记为安居型商品房，在签订合同满10年后，就可以申请取得住房的完全产权。 3.2022年的1月份深圳市住房发展十四五做出了相关的规划，在规划期内将会供应分配住房65万套，其中商品住房达到了31万套，公共住房34万套根据相关的政策，共有产权住房的项目配售两次之后仍然还有剩余房源的主管部门，可以结合住房的情况以及各种因素将供应对象调整给本市的常住居民，也可以将该房屋转为租赁住房。

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