87亿港元！长实抄底启德地皮

根据12月21日地政总署发布的公告称目前位于九龙启德第2a区4号地盘5号地盘以及10号地盘以87.03亿港元已经北丰城投资其母公司为李嘉诚家族控制的长实集团所拿到，并且该租期为50年，该公司以最高的价格投得该土地的使用权，目前楼面的成交价格在6137港元，该地块曾经被人称为启德地王，该地块在进行拍卖前总数一共收到了6份标书，并且对于该地块的估值达到了113.4亿到148.9亿港元。

此次的成交价格差不多比预测的下降了20%，并且此次的成交价格已经远远的低于了预期收入，目前该地块已经成为本季度最大的一块地皮，达到了21.44万平方米该地块被指定作为非工业用地并且不包括仓库和酒店，以及加油站最高可以建筑141.8万平方米，由于该地块是由三块不同的地皮所组成的，所以中标的发展商需要在地下建立购物街，连接的宋皇台站。

对于此块地皮的位置相当的好，特别是临近地铁出口并且有发展的新趋势由于此地块的建筑面积巨大，大约在140多万平方米同时盖太快，由地下街进行串联，同时还可以新建社区设施，由于此地块分为三块，所以设计和施工的难度都有相应的增加，所以肯定会对后期的项目投资造成很大的增加条件，对于此次的中标常识，实业执行董事成对于此次中标的价钱来说还是非常合理的，特别是由于该地块的地理条件比较优越。

在今后的建设中将会建造一座地下购物街，来连接其他地区该负责人称在今后该地块落成中小型的住宅后，必将受到大多数人的喜爱，预计可以收到很可观的经济回报，目前对于该块地皮的市场估价已经达到了113亿到148亿港元之间，而且每平方米的均价在8000~10,500港元。