导读 近日美国最大的房地产商黑石集团出现了连续的回购危机，这次全球私募巨头黑石集团已经紧急出手于美国时间12月1日规模达到690亿美元的黑石地产基金的声明中表示
近日美国最大的房地产商黑石集团出现了连续的回购危机，这次全球私募巨头黑石集团已经紧急出手于美国时间12月1日规模达到690亿美元的黑石地产基金的声明中表示，在近两个月出现了赎回份额，超过了公司上限，因此规定在12月投资者只能收回净资产的0.3%的份额，此次黑石的出手应该与美国房地产业趋于放缓有一定的关系，黑石集团的这一消息令黑石集团的股价在12月1日出现了大幅度的下跌，下跌幅度达到了7%。
黑石集团是一个特殊的房地产公司，微视集团与其他的房地产基金不同的是黑石地产的基金的所有交易是不公开的，此举是为了保证资金的流动性以及股东的长期利益，在不公开的情况下，该基金独立董事会可以根据情况制定赎回的额度，在此次黑石基金介入后，在董事会的批准下，黑石基金的投资者每个月最多可以收回该基金净资产的2%份额，而每个季度不可以超过5%。
此次投资者在11月份赎回的金额为18亿美元，相当于2.7的基金净资产，因此董事会批准了所有的赎回申请，如果按照此前董事会所规定的每季度的5%，此次赎回的基金净资产将只能达到2.3%，所以在11月份的赎回中，金额达到了13亿美元，相当于2%的基金净资产，但是只有43%的赎回申请被董事会批准，其余的均被驳回。
黑石集团，在12月1日创下了三个月以来的最大跌幅10次，跌幅达到了7%，最后收盘报收于85.94美元，对于黑石集团来说，黑石地产基金是主要的收入来源，在美国地产业仍然是稳定和高收入的市场，并且占据着美国西部和南部人口众多的地方，黑石地产基金的年收益回报率达到了13%，是一般交易房地产基金的三倍，这也就充分解释了，为什么会遭到大量的赎回？
标签：
美国，房地产
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
