导读 碧桂园在近期发布的年度财务报告中,多项指标出现了巨大的下滑,碧桂园从房地产业的顶峰一下子跌到了深谷之中，多年来三四线城市的第一房企也就此退出,根据抄报告
碧桂园在近期发布的年度财务报告中,多项指标出现了巨大的下滑,碧桂园从房地产业的顶峰一下子跌到了深谷之中，多年来三四线城市的第一房企也就此退出,根据抄报告，今年碧桂园全年的收入为4,628亿元,下降了约4.7%,而在前两年碧桂园一直适宜增长率38.59%的速度在增长，而今年首次出现了营收负增长。
其中碧桂园的毛利润也同比下滑了20%,由于利率成本的持续降低在今年平均的借贷成本利率大约为5.56%,对碧桂园的利润也没有太大的拉升作用,主要是碧桂园在本年度交付物业的平均售价是7980元每平，相比去年跌了近500元每平米,在成本没有改变，反而有上涨的情况下，价格却在下降可见压缩的全部都是碧桂园的利润。
碧桂园的销售业绩持续下滑增速和前几年相比明显降低了不少,虽然疫情对于销售有个大有影响，但是同为房地产业的万科和恒大，因为提早布局了一二线城市为主,销量没有下降反而增加了不少，万科同比增长了11.6%，而恒大也增长了%20.3,碧桂园在触碰到第1道红线时，就开始了降负载的一系列措施,其实碧桂园相对于三四线城市来说并没有一个良好的口碑,在当地房企价格还较低时，一旦有了碧桂园的加入，当地的房价就会迅速的被拉升。
使得在三四线城市没有买房的，对于碧桂园的加入都是怨声载道,三四线城市的人口收入本来就不高，加之房价的快速拉升对于当地消费造成了一定的压力,其实碧桂园发展三四线城市，对于区区几十万的县城来说，资金的力量非常有限,即使房价出现了上涨，后面也会因为熊市而又出现下跌的情况，而且久久不能恢复,由于房价的不断提高，农民工进城也买不起房，所以对于发展的空间有很大的限制性。
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净利润，下跌，碧桂园
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