加州房地产经纪人协会(C.A.R.)表示，由于利率上升的影响尚未得到证实，加州3月份的住房需求依然强劲，而全国范围内的住房价格中值再创新高，主要是由于高价住房的销售激增。
根据C.A.R.从全州90多个本地REALTOR®协会和MLSs收集的信息，3月份加州现有独户独立住宅的封闭代管销售按季节调整的年化率为426,970套。全州的年化销售数字代表了2022年期间的房屋销售总量，如果全年销售保持在3月份的速度。根据季节性因素进行了调整，这些因素通常会影响房屋销售。
3月成屋销售年率较2月的424,640户微升0.5%，较上年同期下滑4.4%，2月成屋销售年率为446,410户。销售同比下降是连续第九个月下降，也是八个月来最小的。
加州房地产协会主席、旧金山湾区房地产经纪人兼REALTOR®的奥托·卡特里娜说:“随着房屋销售仍在快速增长，比去年夏天房价创历史新高时更多的房屋售价高于要价，加州的住房市场继续表现得非常好，因为买家进入市场以抢在不断上升的抵押贷款利率之前。”“活跃挂牌数量自疫情前以来首次增加，应该会给消费者提供更多选择，并缓解房价上涨的部分压力，这对潜在买家来说是个好兆头。”
今年3月，加州房价中值达到849080美元的历史新高，超过了2021年8月创下的827940美元的历史新高，并在六个月以来首次超过80万美元的基准。3月份的价格比去年3月份的75.8990万美元高出了11.9%。房价中值环比增幅是2013年3月以来的最高水平，环比增幅为10.1%，是9年来首次达到两位数。
高端市场的销售激增是第一季度末全州房价中值跃升的主要因素。百万美元房屋销售的份额连续第二个月上升，3月份飙升至32.9%，为历史最高水平。此外，旧金山湾区(San Francisco Bay Area)销售环比强劲增长，推动了全州百万美元房屋销售的跃升，因为该地区70%的销售价格在100万美元以上，该地区的销售较2月增长了70.5%。
" 3月销售数据继续显示购房兴趣强劲，楼市稳健，因抵押贷款利率上升的影响在未来几个月内不会显现，" C.A.R.副总裁兼首席经济学家Jordan Levine说。“由于美联储预计将在5月和6月连续两次宣布加息0.5个百分点，以对抗通胀，在可预见的未来，利率将继续上升，这将对住房需求产生不利影响，并降低未来几个月的住房负担能力，但影响可能要到下半年才会显现，因为许多正在或即将关闭的住房是在利率大幅上调之前就已协商好的。”
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