导读 中国官方最近连续发布三条消息，分别是“十一”假期之间，刚需购房者的“首套房商贷率下限放宽”、首套房公积金贷款利率下调与针对改善性购房者的“换房退税”政策。
中国官方最近连续发布三条消息，分别是“十一”假期之间，刚需购房者的“首套房商贷率下限放宽”、首套房公积金贷款利率下调与针对改善性购房者的“换房退税”政策，这三条信息表现了官方支持公民购买首套住房的鼓励态度，现在楼市成交率偏低，有大量的商品房闲置，这给国内的资金发展带来了很大的阻碍，楼市汇聚着大量的静置资金，这也会导致通货膨胀、人民币贬值等一系列严重的金融问题，为了找到“泄洪口”，实现“平稳落地”，势必要从购房者身上入手。
财政部和国家税务局发布的新政表示，出售自己已经持有的住房并且在住房出售1年以后重新购买住房的纳税人，他出售现有住房时缴纳的个人所得税将会得到退税优惠，这条政策在9月30日发布，在当天央行还决定，从2022年10月1日开始，首套个人住房的公积金贷款利率还会下调0.15个百分点，这将再一次刺激房地产消费市场，这也是时隔7年以后央行首次下调公积金贷款利率，希望这一举措可以刺激已经疲软的房产消化市场。
此番下调利率也可以把公积金贷款利率与商业贷款有效结合起来，进一步降低个人购房者的负担，为存量房利率下行提供有力的政策支持，这些政策的颁布也有利于居民购置改善性住房，也可以帮助市场消化滞积已久的商品房市场，现在很多城市都在推出不同的房地产优惠政策，此项政策的颁发将为地方的房地产市场注入新的活力，在更多、更大力度的政策施加之下，相信市场也会逐步进入健康的循环态势之中，确保国民经济良性循环。
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