央行出大招

央行出政策下调个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。根据最新数据显示，中国人民决定自2022年10月1日起，所有贷款买房的居民公积金利率下调0.15个百分点，这有利于缓解我国的买房难问题，降低购房成本。这是人民自2015年以来第一次下调个人首套住房公积金贷款利率，有专家表示这是国家为降低购房成本，满足人们刚性需求做出的亲民之举，也是促进国内房地产经纪市场活跃的一种方法。随着贷款利率的下调，意味着更多人有机会掏出买房子的钱，盘活我国房地产市场。  阶段性放款贷款利率，可以帮助人们在短期内买到自己需要的房子。这一方面体现公积金利率的政策导向，主体意见根据人民制定，另一方面降低人们的刚需成本，按照公积金贷款120万元，期限25年计算，贷款利率为3.1%，这意味着购房者月供为5753元，相比调整之前，买房者的每月月供可以减少95元，累计25年减少的月供达到2.85万元，这对消费者来说是巨大的费用减免。  本周五三大字数迎来高开低走，根据创业板的数据显示，上证指数下跌幅度达到0.55%，酒店旅游板块开始冲向高峰，房地产板块的持续走低，给人们带来一定影响，结合央行下调住房贷款利率的政策，有利于推动房地产市场的稳定发展，有业内人士认为这是提振国内房地产经纪的有效方法。 央行发出的《公告》明确享受政策的纳税人必须满足出售和重新买入的住房在同一城市范围内，这是指同一直辖市、副省级城市和地级市等明确的区域划分，二是指出售自有住房的纳税人和新购住房之间必须直接相关，通过明确规定，对我国的购房者资质进行严格限制。 

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