导读 自从2021年以来，各开发商在资金上都遭受了比较巨大的压力，一些开发商为了获取更多的资金缓解公司的压力就对于所销售的房产在进行抵押将房子卖。
自从2021年以来，各开发商在资金上都遭受了比较巨大的压力，一些开发商为了获取更多的资金缓解公司的压力就对于所销售的房产在进行抵押将房子卖出，这种行为在法律上是一种严重的欺诈消费者的行为，根据法律规定，这种购房买卖合同是无效的，而且根据相关的法律规定购房者可以要求返还购房款及利息。
并且向开发商索要赔偿损失可以要求开发商承担不超过房款一倍的赔偿责任，如果开发商拒绝赔偿，将可以向法院进行起诉还可以让开发商将办理备案的违约金逾期支付，对于购买商品房来说，开发商在卖房时一定会提供商品房的预售许可证，上面就有一栏专门写着房屋的抵押情况，如果有抵押情况在商品房预售许可证上将会清楚的表明该房产目前处于抵押状态，由于房价连年持续升高，对于买方来说可能是一家人半辈子的积蓄，所以在买房前一定要对开发商进行彻底的了解。
如果有必要可以到当地的房管部门进行查询，由于在建设商品方式都要办理相关的抵押，都需要到房管局进行登记如果房产处于抵押状态，房管局是肯定会有备案记录的昨晚在购买房屋时还可以进行网签备案的查询，如果房屋处于抵押或者查封的状态，系统里是不可能有记录的，并且也进行不了网签。
目前许多的开发商在售卖房屋时，未经抵押授权人的书面同意，就在办理房屋所有权证实，将房子进行抵押记载，而且在办理产权过户时，往往会出现比较多的问题对于商品房抵押还可以进行销售其实法律是允许的，根据我国城市房地产抵押管理办法的规定，在建工程抵押是指抵押人未取得在建工程后续资金的贷款，以合法的方式取得土地使用权，连同在建工程的投入资产主要是在开发商资金短缺的情况下向申请的贷款，而这种抵押的房子也是可以进行出售的。
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开发商抵押房，买
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