导读 赠与和买卖房子的流程有着不一样的区别，从流程上来说，赠予所产生的税费要比买卖产生的税费更少一些。
赠与和买卖房子的流程有着不一样的区别，从流程上来说，赠予所产生的税费要比买卖产生的税费更少一些，但是这仅仅是对于不再进行房屋的二次交易，如果接受房子产权的一方还需要再次将房子进行出售的时候，这种情况下将会产生较高的所得税，对于一些选择赠予的人来说会产生很少的过户税费，尤其是对于这些亲属来说会更加合适，因此这两者都有着不一样的特点，人们可以根据自己的具体情况来进行选择。
人们在选择赠与过户的时候，需要缴纳个人所得税的1%就可以了，其中契税需要缴纳3%，剩下还有一些贴花，评估费以及公证费，这些费用都是根据不同地区来进行不同的规定，也就是说所谓的交付标准都是不一样的，这些情况仅仅是指的在第1次赠予的时候所需要缴纳的个人所得税，如果对于赠予的房屋需要再次进行出售的时候，那么则需要缴纳20%的个人所得税，这个费用整体来说是比较高的。
对于买卖房屋则是根据不同的面积来来进行费用的缴纳，同时也要根据人们所拥有的房子数量来进行设定，如果所购买的房子作为第1套房子，而且面积在90平米以下的时候，则需要缴纳成交价的1%作为契税，但是到第2套房子的时候则需要缴纳成交价的3%，这种时候则不需要根据房屋的面积来进行考虑，对于已经满5年的商品房，一般情况下来说是可以免征个人所得税的，因此人们可以根据自己的情况来选择不同的方式。
人们在选择这两种方式的时候，要根据具体的情况进行分析，千万不能仅仅是为了省一些过户的费用，而直接采取了赠予的方式，这种方式其实上会存在着一定的风险，因此人们要更加全面的进行考虑，一旦赠予将不会撤销。
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房产，买卖，划算
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