大家好,小阳来为大家解答以上的问题。深铁瑞城为什么是小高层，什么是小高层这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层。
2、楼层划分：根据楼房的高度不同分为低层、多层、小高层、高层和超高层。
3、规范规定：1—6层为多层、7—18层为小高层、18层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
4、在现实生活中，人们把7—11层的楼房称为小高层。
5、按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
6、在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。
7、具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。
8、扩展资料优点：（1）、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
9、（2）、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
10、（3）、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
11、（4）、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
12、参考资料来源：百度百科-小高层一、小高层和高层的区别？中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。
13、但一般人们把7～11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。
14、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。
15、小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。
16、2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。
17、具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
18、3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。
19、高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
20、4、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
21、二、小高层的优缺点优点：小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
22、2、一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。
23、3、现在大多小高层都是一梯两户，而高层则多为两梯四户，相对来说小高层的居住环境更为安静一些，房屋朝向也比高层的房屋具有优势。
24、4、小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼比高层住宅要方便的多。
25、缺点：小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。
26、2、小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些。
27、3、很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。
28、4、由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。
29、三、高层住宅的优缺点优点：楼层越高，视野就越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。
30、2、高层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染也少，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
31、3、电梯作为高层的主要承载工具，是必不可少的，因此电梯要比小高层多。
32、对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。
33、4、高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
34、缺点：高层住宅层数多，户数多，所以居住人数普遍大于小高层。
35、2、高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，得房率普遍低于小高层。
36、3、电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要修理（极少出现），就会影响出行。
37、另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况发生，不便于逃生。
38、在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。
39、具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。
40、 通常人们把1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
41、按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
42、 总高为十几层的可以称为小高层，一般不超过15层。
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