大家好,小阳来为大家解答以上的问题。4600万别墅外是坟头 判决，4600万别墅外是坟头这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、4600万的别墅外就是坟头，房主起诉卖房人。
2、个人觉得法庭应该会判购房人方胜。
3、为什么呢？首先应确定这场判决的关键是什么购房人认为，这属于卖房人应当告知的重大瑕疵所以这场判决的关键是别墅外就是坟头，这属不属于卖房人应当告知的重大瑕疵。
4、但闫女士却表示，根据市政规划，涉案小区外围的土地属于绿化带。
5、如果小区外围存在坟头的情况属实，诸葛女士可以向相关部门举报拆除违建，消除影响。
6、简单的来说就是闫女士觉得那属于绿化带，不属于应告知购房人的要求之内。
7、所以闫女士觉得自己并无违约 。
8、但那即便是绿化带，但那同样属于别墅周围，只是不属于地契的范围而已。
9、现在买房不可能单单只注意地契的范围，肯定还要关注地契的范围辐射出去的一定的范围。
10、就像买房，租房的时候，肯定会有一些像离学校近，离地铁站近，离公交站近等等的房子周围的特定事物会被告知，而这并不属于地契的范围。
11、所以我觉得别墅外就是坟头这件事应属于卖房人应当告知的重大瑕疵,若这属于卖房人应当告知的重大瑕疵，那么这场判决应当判购房人方胜利。
12、当然这场判决的关键还是重大瑕疵和土地属于绿化带那一个更看重一些，只是个人觉得这更加属于重大瑕疵的范围罢了。
13、其实这也是法庭纠结的原因，这才导致法庭未对此案作出判决。
14、这是一个很难的问题，法庭更加的注重严谨，它们需要考虑到方方面面，所以它们才会十分的纠结，这是不可避免的，这也是它们应该考虑的。
15、但从个人情感出发我觉得法庭还是应当判购房人方胜利，毕竟谁也希望自己买房时发生这种事。
16、此上只为个人看法而已。
17、目前案件还在受理中，暂时无法得到审判结果，不过我觉得应该败诉的几率会大一些，因为小区的外部环境不属于房屋的构成部分，如果真的如原告所说小区外面是坟墓，那么是可以向相关部门举报的，因为小区外的地带是属于绿化带，不能用作公墓的使用法院会判断、卖房人退款，因为卖房人事先没说清楚，属于欺骗消费者。
18、法院还未对此案作出判决。
19、但是卖房人出售的房屋确实无重大瑕疵，应该卖房人会胜诉。
20、法庭会根据两方的证据来进行判决，现在还没有判决结果出现。
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