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解答：
1、 农村宅基地的作用是解决农村村民的住房问题。厂房不能为生产而建。房屋出售或出租的，不批准新的宅基地。
2、 在宅基地上建厂是改变土地用途的行为。在宅基地上建厂需要相关部门审批，否则违法。
3、 法律依据：
4、 标准由自治区、直辖市规定。村民在农村建房，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有宅基地和村内宅基地。农村宅基地由乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准；涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。村民在农村出售或出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
5、 应用条件
6、 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；移民落户并成为本集体经济组织成员而无宅基地；
7、 因发生或者预防自然灾害，实施村庄、集镇规划，建设村庄、集镇公共设施和公益事业，需要搬迁的。
8、 农村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地：
9、 未满十八周岁；
10、 原有宅基地面积已达到规定标准或能满足分户需要；
11、 或出售或出租村里的房子。
12、 由于各省的规定存在一些出入，我们只能在咨询当地国土部门后才能确定细节。一般程序和步骤如上所述。如果你还有其他问题，请补充你的问题。
13、 农村宅基地可以继承吗？
14、 《土地管理法》规定，宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。只有村民有使用权，没有所有权。
15、 中国的土地和住房是分开管理的。根据规定，宅基地是农民基于其集体经济组织成员资格而享有的，可以用于建造房屋的集体建设用地。农民无需支付任何土地费用即可获得，属于福利性质，一般不能继承。但宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。
16、 实践中，农民宅基地的继承可以分为以下几种情况：继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准可以取得被继承房屋的宅基地；不符合申请条件的，可以将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民。如果你不想卖，你就不能重建、改建或扩建房子。不宜居住时，宅基地由集体经济组织收回。继承人为城镇居民的，按照上述不符合宅基地申请条件的情形办理。
希望通过这篇文章能帮到你，文章到此讲解结束。
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