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解答：
1、 五大行的商品房贷款利率按照央行制定的基准利率浮动，其中央行的基准利率为：一年以内为0，一年至五年为0，五年以上为0。一般商业贷款首套房，五大行根据央行基准利率，用户具体情况，最高上浮——二套房一般会上浮。
2、 五大行公积金贷款利率以央行制定的基准利率为准，以下(含)贷款利率为：以上贷款利率为。
3、 抵押贷款利率
4、 房贷利率是指在银行有房产的贷款，贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率由中国人民银行统一规定，各商业银行可以在一定范围内浮动。
5、 中国的房贷利率不是不变的，而是不断变化的，以加息的形式出现，所以我们经常会对比加息前后的情况。
6、 购房贷款类型
7、 住房公积金贷款：对于已经参加缴纳住房公积金的居民来说，低息住房公积金贷款应该是购房时的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于同期商业银行的存款利率，即住房公积金的房贷利率与银行的存款利率之间存在利差。同时，办理房贷、保险手续时，住房公积金贷款减半收取。
8、 个人住房商业贷款：以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占不低于购房所需资金额，且作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行抵押贷款。
9、 个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高额度一般为人民币。购房金额超过此限额的，不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款的组合称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。组合贷款利率适中，贷款金额大，经常被出借人使用。
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