​利率真要降了买房人开始焦虑排不上队

8月31日晚上，中国人民银行和国家金融监管总局就发布了降低存量首套住房贷款利率的相关事项通知。此次的通知中要求符合条件的存量房首套住房贷款是在2023年的8月31日前，金融机构已经发放和签订合同，但是没有发放的。以及借款人实际住房情况符合所在城市的首套房标准的存量住房商业个人住房贷款。对于符合要求的存量住房贷款，从2023年的9月25日开始借款人主动向承担银行提出申请，也鼓励银行发布公告批量办理，为借款人提供更加便利的贷款服务。 在此次的调整方案上，可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行进行新发放的贷款置换存量贷款，具体的利率调整将会由借贷双方进行协商进行确定。在调整之后的利率是不能够低于原贷款发放时所在城市的首套，住房贷款利率政策的下限，对于新发放贷款只能够用于偿还存量贷款。新发放的贷款必须要纳入到商业性个人住房贷款的管理条例当中。存量房住房贷款利率下降，对于借款人来说能够大大节约利息的支出，也能够扩大消费和投资，能够有效的缓解目前普遍出现的提前还贷现象，减轻了银行利息收入的影响。

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