​存量首套房贷利率到底怎么调 银行公告了

9月1日，北京、上海、深圳、天津等多个省市都已经公布了不同时间段首套房贷利率的下限调整情况，多家银行还表示对于存量首套房贷利率的调整工作，目前已经制定了相关的规则。目前大部分的存量房贷利率都在5%~5.5%之间，对比于当年的第1套房贷利率的下限为4.65%，相当于下调了30 ~50个基点。如果按照100万元的贷款30年，每月减少200元左右，对于存量房贷款利率下调将会加速推进，全面释放居民的消费能力。 在9月1日北京地区的市场利率的定价，从2019年的10月份开始，北京地区的首套商业性个人住房贷款的利率下限和相应的贷款市场保价利率上限增加了55个基点。央行上海总部也发布了上海首套商业性个人住房贷款利率的下限规定，其中2021年7月24日到2023年的8月底，上海执行的利率下限水平增长35个基点。多地的央行也公布了不同时间段的首套贷款利率的下限，主要是因为央行和金融管理总局对于此次的存量房贷利率的调整对象，就是首套房贷而对于调整后的利率也有明确的规定。

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