租房者现在可以按入住日期搜索Zillow租赁房源，在当今竞争激烈的市场中，这可能会为他们节省数千美元。这个新的过滤器现在可以在桌面上使用，并即将在Zillow应用程序中推出，可以更好地将租约的结束与新租约的开始保持一致，消除可怕的“双倍租金”情况，就像典型的美国租金首次超过2，000美元的门槛一样。
除了通过使用入住日期过滤器可能节省数千美元外，租房者还可以通过使用 ZillowRenter Hub(现已在 Zillow 应用程序上提供)来节省时间。租房者可以轻松查看他们联系和申请的房产，回复潜在房东的消息，并管理他们当前的租赁和租金支付时间表——所有这些都来自 Zillow 应用程序。根据 Zillow 的2022 年消费者住房趋势报告，大多数 (60%) 最近的租房者表示他们使用智能手机或平板电脑上的应用程序来搜索租金。现在，用户不必翻阅收件箱并在 Zillow 应用程序之间切换以获取有关租赁搜索的更新，Renter Hub 将联系的租金、与潜在房东的消息以及他们当前房屋的所有最新详细信息组织在一个地方，触手可及。
这些 Zillow 应用程序更新在租赁需求快速增长的市场中至关重要。随着购买成本的持续上升，许多潜在的购房者选择留在租赁市场。典型抵押贷款的每月还款额比2019 年 6 月高出 75% 以上。
“如果你曾经是租房者，你就会知道搜索过程的压力有多大。整理电子邮件并跟踪您联系过的所有房东或租赁办公室本身就很麻烦。现在租赁市场比以往任何时候都更加昂贵，确保租赁开始和结束日期一致对于避免同时支付两套房屋的租金至关重要，“Zillow Rentals高级副总裁兼总经理Christopher Roberts说。“我们的租房中心升级和新的搜索过滤器让租房者相信他们只看到适合他们需求的房屋——包括他们的入住时间和预算——并且他们不会错过潜在房东的任何消息，即使是在旅途中。”
除了入住日期搜索功能和Renter Hub升级外，Zillow最近还发布或正在开发其他工具来增强租房者的能力。以下四个新功能可帮助租房者在搜索过程中更快地采取行动，并仅关注那些适合其需求的租金：
多位置搜索(目前可用)：现在可在 Zillow 应用程序上使用，多位置搜索功能使租赁搜索体验更加灵活。用户可以一次在多达五个不同的区域找到可用的租金，使他们能够比较房屋并找到最适合他们的需求和预算的房屋。它还为用户提供了轻松筛选地图上的列表或在同一结果源中的所有列表的选项。此外，用户可以保存他们的多位置搜索，并选择接收包含结果和建议的电子邮件和推送通知。
自行车评分功能(目前可用)：Zillow 列表现在包含自行车分数，以帮助租房者更轻松地衡量租赁是否适合他们的生活方式。自行车分数基于四个组成部分以 1-100 的等级衡量租赁的自行车可骑行性：附近自行车道和小径的存在、当地山丘、目的地和道路连通性，以及该地区当前骑自行车的人数。得分最高的房屋(评分为90-100)是“骑自行车者的天堂”，这意味着日常差事可以在自行车上完成。另一方面，被评为“有点适合骑自行车”的家庭得分低于50，自行车基础设施最少。®
租房者个人资料应用内更新(技术正在开发中)：很快，Zillow 应用程序上的 Zillow 租房者中心将有更多升级。用户将能够更新他们的个人资料，概述他们的租房资格，例如个人简历、就业、收入和信用评分，以及他们想要的入住日期和租赁期限，以及他们正在寻找的任何便利设施。可编辑的租房者个人资料将允许用户在搜索时向潜在房东展示他们独特的自我，帮助他们更快地找到最适合他们的租金。此功能目前在桌面和移动网站上可用。
自动完成和引导搜索(开发中的技术)：在 Zillow 上浏览房屋时，当前为用户提供区域和地址建议，这些建议会在他们键入时填写。正在改进此体验，以建议特定位置中可能符合其需求的热门标准。例如，对于西雅图等人口稠密地区的客户，可能会建议使用“现场停车”。对于像凤凰城这样温暖地区的购物者，可能会建议使用“A / C”。这有助于购物者更轻松地考虑和关注对他们最重要的家居功能。
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