大家好,小阳来为大家解答以上的问题。房产税的税率是多少，房产税的税率这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、最新房产税的税率是12%或1.2%。
2、12%的税率是按房产租金计算，即应交房产税=租金×12%。
3、1.2%税率是按房产原值计算，即应交房产税=原值×（1-扣除比例）×1.2%。
4、《房产税暂行条例》规定第二条 房产税由产权所有人缴纳。
5、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
6、产权出典的，由承典人缴纳。
7、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
8、前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
9、第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
10、具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政 府规定。
11、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
12、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
13、第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
14、一、房地产税适用于内资企业和个人，房地产税的计算依据采用价格税和租赁税，具体税率如下:房地产用途税的计算依据:税率经营自己的房地产原值一次减去30%后的馀额1.2%租赁住宅房地产租金收入12%个人租赁住宅房地产租金收入4%注:房地产税的计算公式为:价格税应纳税额=房地产原值×(1-30%)×1.2%2、租赁税应纳税额=房地产租金收入×12%3%，个人租赁住宅租金应纳税额=4%=房地产税法规定，房地产原值如何计算(10%~3%以下)。
15、其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1．2％（二） 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％出租房屋房产租金收入18％个人出租住房房产租金收入4％注：城市房地产税的计税公式为：从价计税 应纳税额＝房产原值×（1—30％）×1．2％2、从租计税 应纳税额＝房产租金收入×18％3、个人出租住房 应纳税额＝房产租金收入×4％《房产税暂行条例》第二条按照《房产税暂行条例》的规定的税率缴纳：。
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