布里斯托尔市中心曾经是Gaumont电影院的一块学生公寓以1900万英镑的价格被收购。住宿提供商EmpiricStudentProperty已从开发商McLarenProperty手中购买了位于BaldwinStreet的92个床位的专用MarketQuarterStudios的永久业权。
这座历史悠久的建筑于1892年首次作为音乐厅开放，经过800万英镑的重建，于去年9月在本学年开始时完成。它还在底层设有一个大型零售空间。
总部位于伦敦的Empiric已经在布里斯托尔市中心附近拥有两个运营资产，包括159个床位，第三个目前正在开发中，将为下一学年提供153个床位。
MarketQuarterStudios的交易将把该公司在布里斯托尔的2022/23学年学生组合增加到404个床位。该物业的所有床位目前均已出租。
Empiric表示，此次收购由公司现有资源提供资金，是自2018年2月以来的首次收购，是在最近进行了4460万英镑的非核心处置之后。
该公司表示，该资产的购买价格反映了收购时的4.75%的净初始收益率，在即将到来的学年具有“巨大的回归潜力”。
Empiric将负责下一学年房产的营销和出租，房产将通过其HelloStudent运营平台和品牌直接出租。
EmpiricStudentProperty的首席执行官邓肯·加鲁德(DuncanGarrood)表示，此次收购使该公司处于“增强的地位”，以迎合越来越多希望就读布里斯托大学的国内和国际学生。
Garrood先生说：“在我们的HelloStudent品牌和运营平台、我们的集群战略和持续具有吸引力的供需基本面的支持下，我们看到了在短期和长期内从该资产中提高运营效率并提高收入和资本回报的重要机会在布里斯托尔，除了出租零售单位。”
McLarenProperty首席执行官JohnGatley补充说：“我们很高兴将这一优质的完全出租的布里斯托尔市中心资产出售给Empiric，这表明地理位置优越、质量上乘的学生公寓仍然很受欢迎。来自学生和投资者。
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