​60城首套房贷利率进入3时代

在2024年的1月22日，中国人民银行授权全国银行之间的拆借中心公布的数据显示，全国60个城市的首套房贷利率已经进入到了3时代。在2024年的1月22日贷款市场的报价利率为一年期的为3.45%，5年期的为4.2%。贷款利率从2023年的8月份进行调整之后，已经连续5个月没有出现任何的变化。对于贷款利率保持不变，市场早已经做出了预测。在2024年的1月15日，所公布的中期借贷便利利率就维持不变，市场也普遍认为新一期的贷款利率报价也将会维持不变的状态。 有经济学家认为，目前从银行的措施来看，一些银行的净息差存在着比较大的压力。对于贷款利率调低有一定的压力，不过从目前的汇率来看，海外的主要经济体加息周期已经接近了尾声，能够保持政策的普遍，将会有助于我国和其他海外的主要经济体保持稳定。5年期的贷款利率从2023年的6月份就开始一直都维持在4.2%，在经过了8个月的降息之后，9月央行已经开始降准。根据贝壳研究院的监测数据显示，在2024年的1月份，百城首套的主流房贷利率平均都保持在了3.84%，这和2023年的12月份下降2bp，二套主流负债利率都保持在4.41%和2023年的12月份持平。

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