​2023年300城宅地市场偏冷 6城收金超千亿

进入2024年以来，北京、广州、上海先后都进行了开年之后第一次土地拍卖，北京和上海部分地块触顶摇号，部分地块底价成交。而广州有两宗土地都出现了流拍的情况，土地市场的冷热不均从2023年一直延续到了2024年。在2023年全国300个城市的住宅用地推出城郊面积同比下降20%左右。成交绝对规模为最近10年以来的最低位，各城市的宅地推出和成交面积都有不同程度的下降，只有部分城市或者个别地块的热度比较高。市场整体表现出低迷的态势。 为了能够提高房地产企业参加拍卖的意愿，各地也都在持续优化供地结构，完善土地拍卖政策，而且还带动了300城市的成交楼面均价同比上涨7.4%。但是由于成交的缩量影响300城市的宅地成交金额同比下降15%，其中上海、杭州、北京、广州、成都、南京6个城市的宅地成交金额都超过了千亿元，其中上海最多达到了2,202亿元。在2023年的1月份到12月份，全国300个城市一共推出住宅规划用地总面积62805.62万平方米，同比下降19.61%成交的宅用地规划总面积为49384.95万平方米，同比下降20.82%。从2023年开始，在销售端没有转暖的情况下，政府推地房地产拿地都是保持着高度谨慎，土地拍卖市场的表现一直都比较低迷。

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