​福建晋江住宅用地招拍挂时不限房价地价 鼓励现房销售

在1月16日，福建省泉州市晋江市人民政府办公室发布了关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的相关通知，新的通知中涉及到了限购限售政策，满足改善性购房的需求，土地出让政策以及鼓励现房销售和公积金贷款等13项措施。该通知从1月15日开始执行，有效期截止到2028年的11月20日该通知中，明确了新购买一二手住房的不限售。原来需要取得不动产权证满5年之后才能够转让的商品住房，限售期调整为取得不动产证满两年，有特定销售要求的商品住房也按照此规定执行。 如改善性住房需求方面，该通知还要求试点部分优质的新出让房地产用地来用于建设改善性住房。住房的户型面积144平方米以上，不能够少于50%，其中180平方米以上的不少于30%，能够全面满足改善性住房市场的需求。在土地出让方面，该通知中明确了坚持房住不炒的基础上，根据晋江市房地产市场的实际情况，在房地产住宅用地拍卖的时候不限房价，而且也不限地价。在促进存量房市场方面，晋江目前已经全面推行了二手房带押过户带押过户，不仅节省了卖方为了提前还贷所产生的相关费用，也有利于卖方尽快回笼资金，同时也节省了不少时间，减少了办事的环节缩短交易时间，避免了时间拖延出现的违约现象。

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