​2023年1008次优化调整后2024年地产政策宽松或持续升级

在2023年，为了能够促进房地产市场稳健运行与持续健康发展，政府就出台了多项优化调整政策。根据中原地产研究院的统计数据显示，在2023年的12月份，政府一共出台各种房地产政策优化调整次数达到了78次。2023年全年房地产政策优化累计调整1008次，在2022年历史首次突破了1000次之后，已经连续两年维持在比较高的位置。在2023年，房地产政策主要是以金融支持、因城施策、城市更新和新房改为主要方向。不过政策的实际效果并没有展现出预期中的长久效，由于大环境的影响，政策的传导效果相比于往年要更弱，修复期也会更长，目前楼市的形势还是比较严峻的。 在2024年，地产政策将会继续宽松或者持续升级。有分析人士称，预计在2024年的下半年楼市将会筑底。一线以及核心的二线城市对于政策的敏感性还是比较强的，政策有一定的效果，但是时效性比较短，也是最为主要的特征，大部分的3、4、5线城市对于政策的敏感性比较低。出台政策之后市场反应并不明显。地方层面已经有300多个城市进行了800多次调控优化，在2023年的下半年，各地房地产调控政策已经显著加快。2、3、4线城市已经突破了包括限购、限贷、限价、限售在内的措施，同时还放宽了公积金政策，推行了税费减免和购房补贴的政策。实施以旧换新政策对于普通住宅的认定标准进行了进一步调整，一二线城市在2023年的下半年也陆续推出了针对性放松政策。

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