房地产新模式将对楼市产生哪些影响

中央经济工作会议提出了要积极稳妥化解房地产的风险，促进房地产市场平稳健康发展。在2023年的11月份住建部部长倪虹在接受媒体采访时，就详细解读了房地产发展新模式，应该从理念上和体制机制上来构建新发展模式的思路以及考量。业内人士表示，在后续的房地产发展过程中规划建设保障性的住房，将会是房地产发展新模式的突破点。近期随着福州和深圳超过1万套的配售型保障性住房集中开工建设，新一轮的保障性住房建设也正式启动。新一轮的保障性住房对于楼市将会有重大影响，是否会对商品房的价格造成进一步的冲击，也成为了人们比较关注的一个问题。  专家表示，新一轮的保障性住房建设也是对中国特色住房制度的完善以及补充，在目前楼市整体低迷的情况下，通过保障性住房的建设和投资，非常有利于拉动住房投资的回暖，扩大市场的需求，提振楼市信心，特别是对于一些城市的个别区域已经出现了房屋供给过剩的情况。中央也提出了要充分利用依法收回的已经批了没有建的土地、司法处置的住房和土地等建设筹集配售型保障性住房，这样能够有利于缓解房地产市场结构性的矛盾，促进房地产市场的进一步发展。

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