​2023年央行设立1000亿元租赁住房贷款支持计划

1月11日，央行已经批复了总额1,000亿元的住房租赁团体购房贷款引发了市场的关注。据了解，大多数的消费者对于这种说法有着理解错误的问题，1,000亿元的租赁住房贷款支持计划和普通的商业银行发放的住房租赁团体购房贷款是不同的。这也是2023年人民银行专门设立的结构性货币政策工具，在济南和郑州等城市进行试点，主要是用来引导工农中建等7家银行作为试点城市，住房租赁经营主体收购存量住房提供的资金支持，市场化的盘活存量房屋扩大租赁住房的供给。 目前中国人民银行金融监管总局已经联合发布了关于金融支持住房租赁。市场发展的相关意见，也明确了商业银行可以按照市场化的原则，发放住房租赁团体购房贷款来支持企业和符合条件的事业单位。依法依规批量购买存量闲置房屋，用来当做宿舍型的保障性租赁住房。同时还支持专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋，用作保障性或者商业性租赁住房，长期持有运营住房租赁团体购房贷款的年限最长不能够超过30年。贷款的额度原则上不超过物业评估价值的80%，贷款的利率将会由商业银行综合考虑借款人的风险状况来进行合理确定。

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