​2023年深圳楼市 二手住宅成交量全年涨超50%

乐有家研究中心最新公布的数据显示，在2023年深圳网签31,621套一手住宅，同比下跌8.2%。这也是最近5年以来新房市场成交的最低点。在二手房市场方面，2023年深圳二手住宅过户32,768套，同比上涨51%，但是从拉长时间周期可以看出这一成交量还是不够理想。相比于2008年的成交量少了1万套。根据相关数据显示，在2023年第四季度，深圳二手房的价格为每平方米6.5万元左右，相比于2022年下跌12%。相比于2021年一季度的历史最高点下跌幅度达到了22%，部分片区的楼盘成交价格已经回到了2018年，和最高点相比跌幅达到了30%~40%。 不过从具体的成交情况可以看出，在2023年的3月份，深圳二手房市场有过成交小高峰，月成交量达到了3949套。在此之后持续在低位徘徊，距离业内所称的5000套荣枯线还存在着比较大的差距，从2023年的9月份开始，深圳二手房的成交就开始逐步回暖。最近一段时间以来，在二套房首付40%，豪宅标准松绑的政策下，深圳楼市也出现了一定的上涨行情。但是从目前实际情况来看，深圳各区目前楼市的行情复苏效果并不明显，仍然处在一个量升价跌的状态。除了绝大部分二手房的价格出现下降之外，深圳二手房市场还呈现出了挂牌量增加和新房价格差缩小的特征。

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