​新普宅标准落地降交易成本 北京二手房成交速度加快

从2024年的1月1日开始，北京市的新普宅标准正式实施，浙江降低交易的成本二手房，市场中许多房源已经有非普通住宅变为普通住宅，交易的税费方面也降低了上万元甚至数10万元。一些房产经纪人员表示，目前北京市的二手房成交速度已经明显加快，特别是改善性的住房成交速度。在2023年的12月14日北京就出台了下调首付比例、贷款利率以及优化普通住宅标准的多项新的楼市政策。这也为房地产市场添加了新的活力，其中新的首付比例和贷款利率已经执行了半个多月在市场上受到了比较大的反响。 目前对于新普宅认定的标准中住宅小区建筑容积率在1.0以上的标准并没有任何的变化，而房屋的面积标准出现了上调，单套住房的建筑面积从之前的140平方米以下调整为144平方米。其中变化最大的就是对普通住宅判定不再设置房屋的总价标准，仅保留单价的标准，而且单价的标准和以前也有了大幅度的提高。五环以内符合普通标准的房屋，单价从3.96万元每平方米提高到8.5万元每平方米，五环到六环的房屋单价标准从3.168万元每平方米调整到6.5万元每平方米，六环以外的普通住宅标准从2.376万元每平方米提高到了4.5万元每平方米。在调整之前北京住房交易中将会有70%的房屋都被认定为非普通住宅。调整之后将会有70%的房屋被认定为普通住宅。

标签： ​新普宅标

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！