​12月百城房贷利率继续走低

在12月份百城房贷利率继续下降，通过市场分析12月份两个期限品种的贷款利率保持不变，这也符合市场之前的预期，在当月操作利率保持着一个稳定，由于最近市场利率上行比较明显，银行的净息差出现了下行的趋势。虽然说 Lpr没有下降，但是对于大多数的购房者来说，降息福利还是有的，由于房贷重新定价一般都在第2年的1月1日。因此在2023年6月份的降息将会在2024年的1月份正式落地，目前房地产市场的信贷环境呈现出了比较宽松的态势。 据相关机构发布的报告显示，在12月份百城首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流的房贷利率平均为4.41%。这和11月份相比分别下降了1bp和2bp。二套的主流房贷利率和去年同期相比回落了23bp和50bp。从城市的分类上可以看出，12月份一线城市的首套和二套房利率分别为4.13%和4.54%，这和11月份相比下降了25bp和34bp。二线城市的首套住房和二套住房的利率维持上个月的3.88%和4.42%。三四线城市的二套房利率下降到了4.4%左右，首套利率保持不变。研究机构认为，一线城市的房贷利率下降主要是由于北京和上海的带动，特别是12月14日北京和上海出台了降首付降利率，调整普通住宅认定标准的新政策之后，一线城市的首套和二套住房贷款利率普遍下调。

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