​新政落地两周 北京楼市成交回暖

北京房地产新政策落地两周以来，北京楼市的成交量已经有了一定的回升。此次北京出台的首套和二套住房首付比例都有了不同程度的降低，而且房贷利率也有比较大幅度的下调，大量的非普通住宅成为了普通住宅，对于刚需改善性客户的购房成本也有了很大的降低，这也激起了人们购买改善性住房的热情。宜家房地产中介的经纪人表示，在12月份之前每周的成交量大概只有几百套，进入12月份之后整个北京的二手房成交量。周末一天的数量就赶上了之前一周的成交数量，而且二手房成交的上涨将会推动置换群体加快入市，促进新房的成交。 不过也有业内人士表示，在2023年的年初自从实行了认房不认贷的政策落地之后，北京购房人以及二手房业主的心态也都出现了转变，虽然说买卖双方还都在价格方面进行着商谈，但是成交二手房大部分都是采用降价出售的方式出售的，多家统计机构发布的成交数据可以看出，新的政策发布之后，三家国企在北京北六环合作开发的新楼盘在12月18日当天开盘就卖出了318套房。这些楼盘主要都是以刚需为主，并且刚刚开盘都打出了99折的优惠，最开始签约的单价为5.5万元每平方米，实际的成交单价还不到5万元。

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