北京楼市新政后 市场活跃度有望持续提升

北京楼市新政策已经出台了一周的时间，根据中原地产测算的数据显示，市场的活跃度已经有了明显的提升，而且北京楼市的活跃度将会持续提升。在12月14日，北京和上海已经优化了普通住宅的认定标准，降低了首付比例，降低房贷利率的下限，而且北京还延长了贷款的时间。最大力度的去优化楼市政策，这引发了众多消费者的关注。在北京市丰台区龙湖建工的一个项目大厅内，在政策出台的第1个周末，该项目到访人数达到了150组，上升100%。此次政策的利好程度是比较大，覆盖范围也比较广，不管是77平米的两居室，还是120平米的洋房大户型都能够享受到首付下降和利率下调的相关政策。 除了新房市场火爆之外，北京地区的二手房市场正在逐步恢复，在北京南三环附近的一家房产中介就有多名前来咨询的消费者。据这一家房产中介的负责人称，在政策出台的第1个周末，自己带看了8场，市场的温度将随着政府的政策落实还会有所提高。新政策最大的效果是加大了贷款的杠杆政策，效果显现的相对会比较慢，但是目前北京市场的房价是比较平稳，仍然属于买方市场，溢价的空间是比较大，成交价相比于2022年的年底已经有了15%的下降。

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