​11月40个大中城市租赁市场活跃度下降

每年的四季度都是传统租赁市场的淡季，根据相关的数据监测显示，在2023年的11月份，全国大中城市的租金挂牌均价为35.37元每平方米每月，环比下跌0.59%，同比下跌0.25%，租赁市场的活跃度不断下降，淡季的特征已经充分显现了出来。从等级分化的城市来看，11月份各个等级的城市已经进入到了租赁淡季，租金也都出现了全线下调，特别是进入2023年的下半年以来，由于受到了毕业生返乡就业需求的带动，三线城市和四线城市的租金和一二线城市相比，有了一定幅度的上涨。而三四线城市的租金同比都出现了正数，对于一些一线城市的租赁市场活跃度相对来说比较低。 从具体的数据可以看出，在2023年的11月份，全国40个大中城市中只有7个城市的租金环比出现了上涨，两个城市环比和10月份持平，其余的31个城市租金都出现了下跌。从跌幅的前10名城市来看，成都的跌幅最大环比跌幅达到了2.37%，租金的均价维持在36元每平方米每月，三亚和石家庄位居二三位，环比跌幅都超过了1.4%。从房源的情况可以看出，11月份租房原料持续增多，同比维持了正增长，而且涨幅也在进一步扩大。其实除了季节性的原因之外，全国大中城市的租金均价普遍下跌之后和市场供应的持续走高以及租赁需求的释放，供求关系的变动有比较大的关系。

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