2024年楼市供需两端政策均有发力空间

在2023年，房地产市场的供求关系发生了重大的变化，各级部门也都在频繁地对楼市的政策进行优化，促进房地产市场的平稳运行政策环境已经接近2014年最为宽松的阶段，在2024年楼市的供需两端政策，仍然有比较强的发力空间。虽然说在2023年的政策比较宽松，但是居民预期等因素制约了市场的恢复。根据北京中职信息技术研究院发布的数据，显示在2023年房地产市场，在房价方面，百城新建的住宅价格累计上涨0.16%。主要是受到了政策的调整以及一些优质改善楼盘入市所影响的新房的价格也出现了结构性的上涨。  在2023年的1月份到11月份，百城二手房的价格累计下跌幅度达到了3%，跌幅和2022年相比扩大了2.45个百分点。在销售方面，2023年的1月份到10月份全国商品房的销售面积总计9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额为9.7万亿元，同比下降4.9%。其中现房的销售面积增长15.6%，其表现要远远好于期房，全国前100名的房地产企业销售同比下降14.4%，央企和国企都出现了同比增长的情况。

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