​万科 拟发行不超过14.35亿元商业房地产抵押贷款支持证券

在11月28日万科企业股份有限公司发布了关于准备发行cm bs的公告，根据公告显示，万科公司为了能够满足业务发展的需要，利用存量资产来拓宽融资的渠道，万科企业股份有限公司准备开展商业房地产抵押贷款，支持证券业务，并且在2023年的11月27日已经获得了深圳证券交易所对于本事项的无异议函。所谓的cmbs就是指将商业房地产作为抵押物以及相关的物业资产，未来收入作为偿债本息的来源资产支持证券的产品，这也是企业资产证券化最重要的组成部分。 按照万科最新制定的方案，万科准备向6家子公司提供14.35亿元的股东借款，其中有4家是持有经营性不动产的下属子公司，有两家主要是负责经营管理，前述部分不动产的下属子公司，其中万科作为原始权益人准备，将前述的14.35亿元股东借款全部作为基础资产，转让将会由华泰证券资产管理有限公司作为管理人所设立的华泰资管鹏鑫资产支持专项计划，并且发行相关的资产支持证券。根据公告显示，债务人北京联兴准备将自身持有的北京奥林项目进行抵押，并且将北京奥林项目的运营收入也进行质押，为北京联星向本公司的股东借款债权提供担保服务。

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