​深圳楼市连出两个王炸消息 专家政策风向开始改变

近日，深圳市住房和建设局对于调整享受优惠政策普通住房认定的标准发布了通告。根据通告显示，为了能够满足居民刚性和改善性住房的需求，经过市政府的研究。将深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为住宅小区建筑容积率1.0以上，而且单套住房的套内建筑面积120平米以下的或者单套住房建筑面积144平方米以下的。新的规定将会从2023年11月23日起正式开始执行。 就在发布通告的当天，深圳从11月23日企业调整了二套住房，最低首付款的比例，二套住房的个人住房最低首付比例，由原来的普通住房70%，非普通住房80%统一调整为40%。这一消息发布之后，使得深圳的房地产业迅速火爆起来。多名业内人士表示，此次深圳市的楼市调整在一线城市中也是最大的。专家表示，在接下来限购的政策可能也会有松动的迹象。深圳市从2019年的11月11日开始，深圳二手房交易增值税的新征税标准为小区容积率高于1.0，建筑面积144平方米以下的住宅，满两年可以免征增值税。在此之后深圳的楼市就一路走高，二手房市场的交易也更加的活跃，每个月的成交量最高达到了数万套。外

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