​北京楼市陷入囚徒困境买方大砍价卖方不愿降

北京楼市陷入到了囚徒买方大砍价，而卖方一直都守着底价不愿意降价。大部分的买家都担心买房之后房价出现下跌，而卖家则认为如果房价再下跌，那么就已经没有了余地，有的卖家直接退出不卖。根据机构的数据显示，北京二手房挂牌量持续走高，已经接近了17万套大关。一个更明显的趋势就是能够下调挂牌价，房源比例明显增加。根据相关的数据统计，在10月份调整挂牌价的房源中调低挂牌价房源占比要比上个月增加11个百分点，随着市场成交的放缓，越来越多的业主想要通过调低管挂牌价格的方式来提高竞争力，加快房屋的成交。 从目前的数据来看，北京二手房的成交量并没有出现任何的增长，来自北京住建委官网的数据显示，在2023年的10月份北京二手房成交10,653套，同比下降5%，环比下降25.3%。在市场的另一方面，虽然说北京已经陆续出台的一些增强楼市消费的新政策，对于改善型的群体有着比较大的利好，但是这部分群体的卖旧换新还没有被充分的调动起来。

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