​取消限地价 杭州土拍重回价高者得

在11月9日杭州也取消了地价限制，重新回到了价高者得的政策。在2023年的9月底自然资源部已经下发了相关的文件，建议各省市自然资源主管部门取消土地拍卖中的地价限制，取消容积率1.0的限制等多项措施，在此之后各地都开始响应这一政策，22个集中用地的城市中，有19个城市都发布了最新的挂牌宅地公告。在11月9日杭州第13批次10宗宅地也挂牌出售，随之而来的就是杭州限价政策发生了变化。其中目前最为引人关注的就是杭州也取消了土地的限价土地出让，恢复价高者得的竞争方式，不再进行摇号包括杭州在内的16个城市都不再设置地价的上限。 最近10年以来杭州土地市场竞拍规则经历了多轮的调整，从2012年的10月份开始，除了2015年9月份到2016年的6月份，杭州土地出让短暂恢复过价高者得的竞拍方式，其他的时间都是实行的限定价规则，特别是2019年7月份之后，杭州实行房价地价双限制。在此次的取消限制地价之前，杭州的挂牌设定土地价格上限，溢价率不能够高于12%，当土地竞价没有达到上限价格的时候，按照价高者得的原则来确定竞买者。如果土地的竞价达到了上限，价格将会不再接受更高的报价，转为线下摇号的方式确定竞得人。

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