​10月百城房价分化 新房涨幅 二手房连跌

在2023年的10月份，全国百城的房价都呈现出了分化的态势，根据中职研究院的数据显示，在2023年的1月份到10月份，全国重点100城的商品住宅月均成交规模仍然处在2016年以来同期最低位，一些热点城市的新房价格同比出现了上涨，但是热度仍然出现了严重的分化。在10月份百城新建住宅的平均价格为16,195元每平方米，环比上涨0.07%，涨幅和9月份相比，扩大了0.02个百分点。二手房住宅的平均价格为15,486元每平方米，环比下跌0.45%跌幅和9月份相比扩大0.01个百分点，这也是二手房价格连续18个月出现下跌。 优质改善型的项目进入市场之后，已经带动了结构性的上涨，在10月份重点100个城市的新建商品住宅成交面积环比增长5%。在低基数的情况下，同比的降幅已经收窄到了12%，部分重点城市的政策效果持续性是明显不足的，而市场的活跃度和9月份相比已经有所回落。从新房价格的涨跌城市个数可以看出有46个城市环比上涨，这和9月份相比增加了两个有11个城市环比下跌，这和9月份相比增加了11个有13个城市持平。

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