​A股105家上市房企前三季度业绩分化持续扩大

根据相关的数据统计，截止到10月31日，A股房地产管理和开发行业的105家上市公司，在2023年第3季度的财务报告已经全部披露完毕，其中有69家盈利，36家亏损。业绩分化正在持续扩大。在2023年的前三季度，105家上市房地产企业的营业总收入为1.51万亿元，同比下降0.5%，合计净利润为383.17亿元，同比下降14.07%，毛利率为17.28%，下降1.11个百分点。其中有51家房地产企业的营业收入都出现了同比下滑、53家房地产企业的净利润出现了正增长、55家房地产企业的规模净利润也出现了负增长。 近两年市场超预期的出现下行，对于销售的毛利润已经形成了比较大的压力，随着部分销售资源转入到了竣工交付阶段，短期内结转业绩承受着比较大的压力，因此上市房企为了能够改善经营业绩。首先要加快销售的回款和竣工结转，这将逐步调整产品的结构以及布局的结构把握住，销售市场的复苏机遇不仅加大了高能级城市和改善型项目的推售，而且逐步进入到了利润的修复进程。

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