​新房销售最大压力期已过

近日，各地的新房预售审批速度正在提升供应节奏也在加快，全国的住宅库存，市场已经出现了积极的信号，专家认为新房销售最大的压力期已经过去。根据最新的数据报告显示，截止到2023年的9月底，全国100个城市的新建商品住宅库存总量为51221万平方米，环比增长1.4%，同比减少1.7%。从目前的环比指标来看，8月份和9月份的全国百城库存规模已经有所增加，而同比方面已经连续6个月出现下降。 在1~7月份，各地的库存数据总体主要以下滑为主，但是在8月份和9月份出现了上升的情况，这也说明8月份房地产政策宽松，使得各地都在积极的增加供应量。在第三季度末去库存周期仍然处于高位，这也意味着去库存的最大压力期将会过去，在四季度去库存将会迎来非常好的窗口期。在9月份全国100个城市新建商品住宅都出现了供大于求的态势，其中供应的面积为2,990万平方米，环比增速为22%，同比增速为负10%，成交面积为2,262万平方米，环比增速达到了3%同比增速为负20%。

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